Договор управления многоквартирным домом . Нижняя Тура « » . Многоквартирный дом - расположенный по адресу: г. Жилищного кодекса РФ входят: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально- бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятии физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Внешней границей сетей электро- , тепло- , водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома, в пределах которой Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащем) содержанию и ремонту общею имущества. Не являются предметом настоящею договора услуги и работы по текущему ремонту имущества, не относящегося к общему имуществу собственников многоквартирного дома. При этом не относятся к общему имуществу многоквартирного дома: - внутриквартирные разводки внутридомовых сетей холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения от первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, ванны, унитазы, раковины, смесители, радиаторы отопления, душевые и другие приборы.- внутриквартирные электрические сети от индивидуальных приборов учета электрической энергии, приборы и устройства (электроплиты, розетки, выключатели и др.); - приборы учета электрической энергии, холодной, горячей воды, отопления, обслуживающие одно помещение, расположенные внутри или вне помещения.
Планируемый объем транспортируемых ТБО измеряется в кубических метрах (м Договора на опустошение данных контейнеров следует заключить с в части аренды контейнеров, вывоза крупногабаритного мусора.
Права и обязанности сторон. При предоставлении коммунальных услуг обеспечить: - бесперебойную подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; - бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; - бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов: 1.
Планируемый объем транспортируемых ТБО измеряется в кубических метрах (м. Контейнер устанавливается на весь срок действия договора. Можно ли при предоставлении земельного участка в аренду по окончании Разрешённые типы файлов: gif jpg jpeg png doc docx xls xlsx zip rar. Конкурсная документация: тбо.rar (155.64 Кб) Расчет по оказанию услуг по вывозу твердых бытовых отходов.docx (11.86 Кб). Наименование объекта закупки. Оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) и предоставления в аренду контейнера. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, замена прокладок у шарового клапана, установка ограничителей- дроссельных шайб и др.). Прочистка канализационного лежака. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляциипроводов.
Обязанность Арендатора, осуществляя аренду контейнера для ТБО обеспечивать его сохранность. Арендатор вправе вернуть контейнер для ТБО досрочно, с оплатой арендной платы за весь срок аренды, предусмотренной настоящим договором.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне- летний период: - укрепление водосточных труб, колен и воронок; - снятие пружин на входных дверях; - ремонт оборудования детских и спортивных площадок, находящихся на земельном - ремонт просевших отмасток; - консервация системы центрального отопления; - укрепление флагодержателей.- 3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне- зимний период: - утепление оконных и балконных проемов; - замена разбитых стекол окон и балконных дверей; - утепление чердачных перекрытий; - утепление трубопроводов чердачных и подвальных помещения; - укрепление и ремонт парапетных ограждений; - проверка исправности слуховых окон и жалюзей; - изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; - ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления; - утепление бойлеров; - утепление и прочистка дымовентиляционных каналов; - замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений; - укрепление флагодержателей; - проверка состояния продухов в цоколях зданий; - ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок; - поставка доводчиков на входных дверях; - ремонт и укрепление входных дверей. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров: - промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли; - проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах; - смена прокладок в водопроводных кранах; - уплотнение сгонов; - прочистка внутренней канализации; - регулировка и ремонт трехходового крана; - укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу; - набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; - укрепление трубопроводов; - проверка канализационных вытяжек; - мелкий ремонт изоляции; - проветривание колодцев; - протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках; - устранение мелких неисправностей электропроводки; - смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей. Фундаменты - устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, отмостки и входов в подвалы. Стены и фасады - заделка трещин, расшивка швов, герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участка обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов, замена сливов на оконных проемах. Перекрытия - частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска. Крыши - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование.
Оконные и деревянные заполнения - смена и восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений. Лестницы, балконы, крыльца (зонты, козырьки) над входами в подъезды и подвалы, над балконами верхних этажей - восстановление или замена отдельных участков и элементов. Полы - замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования. Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях - восстановление штукатурки и облицовки плиткой стен, потолков, полов отдельными участками. Все виды малярных и стекольных работ. Внутренняя система электроснабжения к электрические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) - установка, замена восстановление работоспособности неисправных участков электрической сети, электроустановочных изделий, светильников и электрооборудования. Внутренняя система газоснабжения - установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома.
Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы)замена и восстановление работоспособности отдельныхучастков вентиляционных коробов, шахт и камер. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и др. Специальные общедомовые технические устройства - замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами- изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти. Внешнее благоустройство - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений, оборудования детских, спортивных и хозяйственных площадок, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров- мусоросборников, устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев травы.
Центральное отопление - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях. Указанный перечень работ может быть изменен на основании решения собственников многоквартирного дома, принятого на общем собрании. Самостоятельно или с привлечением третьих лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги «Собственнику» (нанимателю, проживающему в помещении «Собственника»: арендатору, занимающему нежилое помещение «Собственника»). Устранять аварии, а также выполнять заявки «Собственника» (нанимателя, проживающего в помещении «Собственника»; арендатора, занимающего нежилое помещение «Собственника»),3. Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) «Собственника» (нанимателя, проживающего в помещении «Собственника»; арендатора, занимающего нежилое помещение «Собственника») на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Принимать от «Собственника» (нанимателя, проживающего в жилом помещении «Собственника»; арендатора, занимающего нежилое помещение «Собственника») сообщения о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, сделанные в письменной форме или устно по телефону аварийно- диспетчерской службы 2- 1. Сотрудник аварийно - диспетчерской службы обязан сообщить сведения о лице, принявшем заявку (фамилия, имя, отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.
Расчёт платы за негативное воздействие. Практические вопросы по плате за негативное воздействие на окружающую среду.
Передние нули и тире не писать. Пример: 1. 56руб. Номер объекта - пусто. Наименование объекта - ИП Пупкин В. И. То виды отходов те же.
Только офис - можно убрать строки 5, 6. Но обычно только строка 2 и 1 и/или 7. Можно убрать строки 1 или 7, смотря какие у вас лампы.
НО не более лимита - не ищите трудностей! Поэтому столб 8 - пусто. Менее можно, но не сильно ( плохая торговля, сократили работников и пр.) Если нет лимита - вместо столб 7 заполняете столб 8.
Т. е. за квартал. Столб 1. 0- 1. 4 пусто. Столб 1. 6 - равно столб 9 (заполняется, если есть лимит). Столб 1. 7 - равно столб 9 (если нет лимита). Столб 1. 5 - вообще то он равен сумме 1. Столб 1. 9 норматив платы. Столб 2. 1 - коэф 2.
Столб 2. 3 коэф из закона о федеральном бюджете на 2. Лимит на размещение (если есть) отходов с приложением (2 листа всего). Приложения пронумеровать отдельно. Весь отчёт с приложениями вместе прошить, заклеить сзади бумажкой с надписью «пронумеровано и прошнуровано ХХ листов.» Подпись, печать (полпечати на заклейке).
Отчёт можно сдать и после, но гудят - грозятся статьёй 8. Нет ПНООЛР - она, сжигаете мусор - она, не сдали отчет - она. Про Плату за негативное воздействие своя статья Ко. АП - 8. 4. 1. По ртутным лампам дневного света. Если не сдавали на утилизацию с спецорганизацию.
Это не те, кто по бытовым отходам, хотя, бывает и они могут иметь лицензию.), то заполняете как выше, если в данном квартале сдали, то приложите копию акта выполненных работ к отчёту, и заполняете столб в строке про ртутные ламы . А если не сдавали ламп, хотя бы и договор есть - плата будет в 1/2. Получается, что за сгоревшую лампу, оставленную в светильнике, вы не пл. Атите и ни в каких отчётах она не фигурирует, а вынули - извольте положить её в специальный закрытый контейнер/ящик и платить за всё время пока у вас она хранится.
Реальная плата ИП - палаточники, рыночники, магазинчики - 1. Что касается ПНООЛР - по закону его может сделать кто угодно - не обязательно специальная организация.
ПНООЛР даёт возможность получить лимит на размещение и уменьшить плату в 5 раз. Но это актуально для крупных загрязнителей.
Я сделал ПНООЛР сам по образцам знакомых и из Интернета. Очень похоже на курсовой.